W najmie powiało chłodem. Da się jeszcze zarobić?

Wywołana przez studentów gorączka na rynku najmu opadła. Oferta ciągle jest duża, najemcy mogą negocjować czynsze. Zdarzają się zniżki nawet o kilkaset złotych.

Pytanie, czy mieszkania na wynajem to dziś dobra inwestycja. Z analiz platformy Rentier.io wynika, że średnia rentowność inwestycji w 50-metrowe mieszkanie w 17 analizowanych miastach to ok. 4,8 proc. netto. 

Najwyższe stopy zwrotu netto Rentier.io odnotował w Radomiu – ok. 5,7 proc. W Szczecinie to 5,6 proc., w Łodzi – 5,2 proc. Najsłabiej wypadają Kraków i Białystok – rentowność najmu to ok. 4,1 proc. netto.

– Najem wciąż się opłaca, zwłaszcza w tańszych miastach pod względem cen zakupu mieszkań, ale z relatywnie wysokimi czynszami – ocenia Anton Bubiel, prezes Rentier.io. 

Chętni na zarabianie na najmie muszą być jednak bardzo ostrożni. Co zmniejsza atrakcyjność inwestycji? O tym mówią analitycy w artykule „Mniej chętnych na najem mieszkań. Są obniżki czynszów”.